哲東設(shè)計教您關(guān)于洗浴中心該如何投資

    投資收益率是每一位精明的投資商最關(guān)心的指標(biāo)，它能夠直接反映整個投資活動的狀況。然而投資收益率的高低也是受多種因素決定的，在投資學(xué)中風(fēng)險與回報總是成正比關(guān)系，投資高風(fēng)險的行業(yè)或領(lǐng)域可以獲得高回報，但一味追求高收益率的行業(yè)也必將面臨更大的風(fēng)險，其關(guān)鍵是要能夠做出正確的投資決策。

    根據(jù)洗浴中心經(jīng)營管理的屬性，一般影響洗浴中心投資收益的因素有：洗浴中心區(qū)位、產(chǎn)品市場、經(jīng)營管理等，其中區(qū)位的選擇又要考慮城市的經(jīng)濟(jì)水平、交通狀況、競爭態(tài)勢 、基礎(chǔ)設(shè)施和制度環(huán)境等因素；產(chǎn)品市場則要尋求適合洗浴中心自身特色的市場定位；經(jīng)營管理一般與管理品牌、人力資源等因素相關(guān)。

    要確保洗浴中心投資經(jīng)營能夠獲得正?；虺５氖找?，必須考慮以下幾種投資策略：

    第一，投資優(yōu)勢區(qū)位，從地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平和增長潛力來看，沿海發(fā)達(dá)城市、活力型和增長型的二線城市可作為投資方向 ,像江蘇的無錫、常州、江陰，浙江的寧波、溫州、湖州、番禺等，廣東的珠海、惠州、東莞等，湖北的宜昌、荊州、襄樊等；從市場需求狀態(tài)來看，交通便利、流動人口大、基礎(chǔ)設(shè)施完善的城市可作為洗浴中心投資方向，如全國的政治中心北京 、國際金融都是北京、交通樞紐武漢、旅游勝地桂林等。

    第二，投資超前市場，客源市場是一個風(fēng)云變幻的消費(fèi)集中人群，準(zhǔn)確把握未來市場的發(fā)展趨勢和潮流，就需要投資商敏銳的市場洞察力和判斷力，就目前來說，經(jīng)濟(jì)型洗浴中心能夠較好的滿足目前國內(nèi)大眾需求，產(chǎn)權(quán)式洗浴中心則引領(lǐng)著高端的度假休閑市場。

    第三，投資品牌洗浴中心，洗浴中心品牌本身具有一定的擴(kuò)張度，在營銷宣傳、人力資源開發(fā)、財務(wù)管理等方面有著成功的經(jīng)驗(yàn)，可有效地降低洗浴中心營運(yùn)成本。